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教你一招把握楼市入市良机!

2020-04-27 13:32    来源:未知    

  在各路大V反复地重复强调下,估计对楼市稍微有点关注的人,也都能通过政策和经济数据的变化来判断楼市的整体走向了。

  具体来说,業問你不是说从现在开始到疫情结束后的1-2个月,都是刚需入市的好时机,那我又该怎样判断我看中的城市和区域有没有到了你说的这个“好时机”呢?

  好吧,授人以鱼的同时,确实也要授人以渔,業問今天就好好聊一下我自己把握具体城市和区域入市时机的办法。

  另一方面,你中介App得下几个吧?有事没事得打开地图找房功能,一个区域一个区域仔细研究起来吧?对于自己预算范围内能够到的区域和楼盘,得有个大致的了解吧?

  至于下哪家中介的App,業問我就不打广告了,一般看一下当地谁家门店最多,就下它们家的,然后门店第二多的App也下一个,方便交叉对比房源和价格。

  所谓多踩盘,是当你按照自己的预算,选定了差不多5-10个目标楼盘之后,先不急着找中介,自己开车或者乘坐公共交通工具去你看中的区域转至少一次。

  对看中的区域基本满意了以后,再回家用中介App研究户型、历史成交价,顺便在百度、搜狗微信搜索、微博、点评等渠道搜一下小区的一些新闻、野史或民间吐槽之类的。

  有了想要的户型和大致的价格区间之后,再去线下店找中介,千万别在没做任何研究的前提下就直接去找他们。

  对于中介这个群体,虽然我觉得还是靠谱的多过坑爹的,但毕竟我都是带着充分的研究去找他们,很多时候都是我直接让他们按我选定的楼盘直接带看,也没给什么额外的营销机会。

  一般来说,你去你看中区域找个1-2家中介就行了,反正你在这1-2家留了,不出3天,整个区域的中介都会有你的电话的。

  但第一次找中介绝对不要马上成交,尤其在行情不是明显暴涨的态势下,一定要让他们多带你看几套,然后多加中介的微信,翻他们的朋友圈,留意信息。

  因为一个勤奋的中介,一定会在朋友圈发布大量的房源信息,靠他们发布的信息,你能获得大量的数据,稍加留意和分析,便能对一个城市和区域的行情有充分的判断。

  价格嘛,能砍一点是一点,从去年到现在,很多城市一二手楼都不好卖了,着急的是开发商和卖家,绝对不是你。

  以我这么多次的购房操作经验来看,优秀的中介前前后后给你提供的各种服务和保障,还是值你掏的那几万块中介费的。

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